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項目介紹
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中建福地星城二期
合作單位：中建三局集團有限公司

此項目類型為綜合特大型項目，總建筑面積約60萬平方米，為中建三局精益建造試點項目、中建三局總承包公司重點項目。項目承接精益建造觀摩會、經(jīng)驗交流會等各類活動8次，申報新工藝新方法、金點子等10余項，獲得“安裝大師”2021年機電安裝工程數(shù)字安裝應(yīng)用大賽二等獎。
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難點分析
①實施精益建造：采用“IC+3S”工藝施工方法，總體實施思路為：“兩消除、兩提升、一優(yōu)化”，即“消除施工現(xiàn)場濕作業(yè)，消除不創(chuàng)造價值工序”“通過精密工藝提升工程品質(zhì)，通過精準(zhǔn)工序提升建造效率”“優(yōu)化建造措施以提升項目管理水平”。

②工期管理目標(biāo)：主體結(jié)構(gòu)封頂后90天達(dá)到毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)，地下室封頂后210天完成地下室全部工作內(nèi)容。

③成本管理目標(biāo)：較常規(guī)住宅項目提前120天；減少固定管理成本，利潤率進入公司住宅項目排名前20%。

④BIM設(shè)計要求：優(yōu)化鋁模、梁柱、門窗、欄桿、煙道等設(shè)計，預(yù)制樓梯及電梯井道全現(xiàn)澆，管道預(yù)留預(yù)埋精準(zhǔn)定位，地下室管線布置合理且凈高滿足要求，整體達(dá)到高品質(zhì)。
實施情況
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項目總結(jié)
▍ 設(shè)計優(yōu)化：確定鋁模模型，優(yōu)化細(xì)部構(gòu)件，結(jié)構(gòu)、門窗等二次深化選擇最優(yōu)方案，直接節(jié)約工期15天，節(jié)約資金20萬元，出具深化圖10余套。
▍ 方案交底：運用BIM協(xié)同平臺，現(xiàn)場解決各類問題，提升交底效率，規(guī)避錯誤施工方式，按交底效果計算，間接節(jié)約工期10天，節(jié)約成本8.5萬。
▍ 施工布置：合理規(guī)劃、預(yù)布置，避免遺漏、返工，施工過程中模擬規(guī)劃機械作業(yè)點，直接節(jié)約工期15天，節(jié)約成本約8萬。
▍ 綜合優(yōu)化：挖掘平面審圖遺漏50余條，管線走位預(yù)布置，設(shè)計最優(yōu)路線，避免圖紙問題引起的變更和返工，間接節(jié)約工期超20天，節(jié)約成本32萬。
▍ 質(zhì)量管控：制作模型樣板，為施工提供參考，施工全現(xiàn)場安全監(jiān)測，VR浸入式教育，實現(xiàn)全程質(zhì)量把控，安全零事故。
▍ 合理規(guī)劃：泵房空間分析，合理規(guī)劃設(shè)備管線，支吊架受力分析，必選最優(yōu)類型，避免后期調(diào)整，間接節(jié)約工期約10天，節(jié)約成本5.2萬。